Heute hatte ich das Vergnügen, mit Luis Schwenkler zu sprechen, einem echten Profi, wenn es um Immobilien geht. Luis ist Diplombauingenieur und sein Wissen reicht von der Pike auf – von der Baustelle über Architektur bis hin zur spezialisierten energetischen Sanierung. In unserem Gespräch sind wir tief in die Materie eingetaucht, was besonders spannend für jeden ist, der plant, eine Immobilie zu kaufen oder zu modernisieren. Ich wollte von Luis wissen, worauf man beim Immobilienkauf achten muss, um nicht die Katze im Sack zu kaufen. Er hat mir eindrücklich geschildert, wie er mit Feuchtigkeitsmessgerät und Wärmebildkamera alten und neuen Gebäuden auf den Zahn fühlt und wie wichtig eine professionelle Hauskaufberatung sein kann – nicht nur, um Mängel aufzudecken, sondern auch, um eine solide Basis für Preisverhandlungen zu haben. Ein großes Thema war auch die energetische Sanierung. Luis hat erklärt, dass es hier nicht immer nur um den Austausch der Heizung geht, sondern oft die Gebäudehülle der entscheidende Punkt ist und wie ein individueller Sanierungsfahrplan dabei hilft, die richtigen Prioritäten zu setzen und Fördermittel optimal zu nutzen. Er hat mir auch die Augen geöffnet für typische Baumängel, von undichten Sockeln bis hin zu falsch eingebauten Fenstern, und wie wichtig es ist, bei der Sanierung nicht nur Standard abzuspulen, sondern auch vorhandene Schäden und die Bausubstanz individuell zu berücksichtigen. Ein Rundum-Sorglos-Paket ist Luis quasi, denn er begleitet seine Kunden von der ersten Beratung bis zur fertigen Umsetzung, inklusive Bauanträgen. Ein Gespräch, das wieder einmal gezeigt hat, wie wichtig Expertenwissen ist, um teure Fehler zu vermeiden und das Beste aus seiner Immobilie herauszuholen.

Luis Schwenkler Homepage

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Heute habe ich einen ganz besonderen Gast bei mir im "Tapetenwechsel": Adrian Gehring, Rechtsanwalt mit den Fachrichtungen Familienrecht, Versicherungsrecht und einem großen Fokus auf Immobilienthemen. Ich war total gespannt auf unser Gespräch, denn wir haben uns einem Thema gewidmet, das oft auf die lange Bank geschoben wird, aber von immenser Bedeutung ist – gerade auch, wenn man Immobilien besitzt. Wir sprechen darüber, warum eine Vorsorgevollmacht und eine Patientenverfügung so unglaublich wichtig sind. Adrian hat uns ganz klar die Unterschiede erklärt: Was regelt eigentlich genau eine Vorsorgevollmacht, wenn ich selbst nicht mehr handeln kann – sei es bei Bankgeschäften, im Umgang mit Behörden oder bei der Verwaltung meines Vermögens? Und was gehört in eine Patientenverfügung, wenn es um medizinische Entscheidungen geht? Ich fand es besonders aufschlussreich zu hören, dass Ehepartner nicht automatisch füreinander entscheiden dürfen und welche ungeahnten Probleme ohne eine klare Regelung entstehen können, bis hin zur Einsetzung eines fremden rechtlichen Betreuers. Adrian hat uns auch praktische Tipps gegeben, wie man eine solche Vollmacht aufsetzt, wem man sie anvertrauen sollte und wo man sie am besten hinterlegt – Stichwort "zentrales Vorsorgeregister". Wir haben auch darüber gesprochen, ob es sinnvoll ist, die Vollmacht an ärztliche Atteste zu knüpfen und warum die Beratung durch einen Experten so wertvoll ist, um individuelle Fallstricke zu vermeiden. Es geht nicht nur um den schlimmsten Fall; schon eine unerwartete Abwesenheit, wie ein gestrandeter Urlaub, kann schnelles Handeln erfordern. Ein wirklich augenöffnendes Gespräch, das hoffentlich viele dazu anregt, dieses wichtige Thema nicht länger aufzuschieben.

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In dieser Episode von „Tapetenwechsel“ spreche ich mit Julia Zeidler, einer Steuerberaterin und Wirtschaftsprüferin, über ein oft übersehenes, aber immens wichtiges Thema: Immobilien und Steuern. Julia gibt wertvolle Einblicke, wie du als Selbstständiger oder Immobilieneigentümer steuerliche Vorteile nutzen und dein Vermögen optimal verwalten kannst. Immobilien als Altersvorsorge und SteuersparmodellWir erörtern die Bedeutung von Immobilien nicht nur als Eigenheim, sondern auch als Altersvorsorge und Steuersparmodell. Julia erklärt, wie sich die Gesetzeslage in Deutschland entwickelt hat, um den Wohnungsbau zu fördern, und welche steuerlichen Abschreibungsmodelle für dich relevant sein könnten. Frühzeitige Planung für die ZukunftEin weiterer Schwerpunkt des Gesprächs ist die Nachlassplanung. Julia gibt dir Tipps, wie du dein Vermögen steuerlich günstig an deine Kinder übertragen kannst, um spätere finanzielle Belastungen zu vermeiden. Lass dich von Julias Expertise inspirieren und entdecke neue Perspektiven für deine finanzielle Zukunft mit Immobilien!

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