שיחה עם עו"ד איתמר גלבמן - Itamar Gelbman הנושא של **הערות אזהרה (Liens)** אולי לא נשמע סקסי במיוחד, אבל הוא קריטי לכל מי שמשקיע בנדל"ן בארה"ב. מדובר בתחום שרבים כלל לא מודעים אליו, ולפעמים אפילו לא יודעים על קיומו. אבל אם לא מטפלים בו נכון ובזמן, הוא עלול להפוך לבעיה מורכבת, יקרה ומעכבת שתקשה מאוד על ההתקדמות שלכם כמשקיעים. בפועל, קבלנים יכולים להציב הערות אזהרה על הנכס שלכם, מה שעלול להוביל לעיכובים משמעותיים במכירה או במימון, ועלול להכניס אתכם לסיטואציות לא נעימות ויקרות. אם לא נערכים מראש, ייתכן שתמצאו את עצמכם מתמודדים עם השלכות שהיו יכולות להימנע לחלוטין באמצעות כמה צעדים פשוטים מראש. בשיחה שלי עם איתמר, דיברנו בדיוק על הנושא הזה. שיתפנו סיפורים אמיתיים של מקרים שקרו, ניתחנו את הבעיות והאתגרים, והכי חשוב – הסברנו איך אפשר מהם. למרות שזה לא נושא מבריק או מושך על פני השטח, מדובר בידע **קריטי** לכל משקיע, במיוחד אם אתם רוצים להימנע מהפתעות לא נעימות בדרך להצלחה שלכם. אם הנושא הזה חדש לכם, או אם אתם רוצים לדעת איך להגן על ההשקעה שלכם בצורה חכמה, זה הזמן להעמיק ולהבין – כי כשזה מגיע לערות אזהרה, *ידע הוא לא רק כוח, הוא גם חיסכון בזמן, בכסף ובעוגמת נפש.*

הרשמה לערוץ היוטיוב: https://bit.ly/sdi_sub

האזנה לפודקאסט באנגלית: https://bit.ly/guidedpodcsts

ליצירת קשר: https://simplydoit.net/contact/

---------------------

האם יצא לכם לעצור ולשאול את עצמכם: איך אפשר למקסם את הפוטנציאל הכלכלי שלכם כאזרחי ארה"ב שמשקיעים בנדל"ן מעבר לים? בפרק הזה, אנחנו צוללים לסיפור של משקיע יצירתי שחי בישראל, אבל לא נותן לגבולות פיזיים לעצור אותו בדרך לבניית תיק נדל"ן מרשים בארה"ב.

נשמע פשוט? אז זהו, שלא. הדילמה שלו מעלה שאלות מרתקות: האם כדאי לו לקחת הלוואה למשקיע זר ולנוע קדימה במהירות? או אולי להשקיע זמן ומאמץ בבניית קרדיט סקור מעל 720, שיפתח בפניו ריביות נמוכות ותנאים טובים במיוחד כאזרח אמריקאי?

בפרק הזה אנחנו לא רק נענה על השאלות האלו, אלא גם נחשוף טיפים מעשיים לבניית קרדיט סקור, נבין כמה זמן זה באמת לוקח, ונחקור את היתרונות והחסרונות של כל גישה.

אם אתם משקיעים נדל"ן או רק חושבים על זה, זה פרק שאתם לא רוצים לפספס!

מידע נוסף והרשמה לוובינר של ה 19 בנוב 2024: ⁠⁠http://simplydoit.net/HebWeb⁠⁠

הצטרפות לקבוצת הטלגרם: https://t.me/sdi_re

-----------------------------

הפרק מדבר על אחת ההחלטות המורכבות שעומדות בפני כל מי שמחזיק נכס להשקעה מרחוק:
האם נכון וראוי לנהל את הנכס באופן עצמאי?
במרחק של אלפי קילומטרים ובפערי שפה, תרבות וזמני זמן, ניהול עצמי של נכס יכול להיות גם הזדמנות וגם אתגר רציני.
הפרק מתמקד במספר נקודות חשובות שיעזרו להחליט אם ניהול עצמי הוא הכיוון הנכון עבורך:
האם הנכס מתאים לניהול עצמאי?
האם יש לך את האישיות והמשאבים הדרושים לניהול מרחוק?
והאם בבעלותך הכלים והיכולות שיקלו על התהליך?
נבחן כל היבט, כך שתוכל להגיע להחלטה מושכלת ולקבל פרספקטיבה ברורה לגבי מה מתאים לך ולנכס שלך.