• #163 Minihörbuch Zielgruppe (1/4): wer alle will, kriegt gar keinen
    2025/04/16
    Was passiert, wenn Du versuchst, es *allen* recht zu machen? Genau – nichts Gutes. In dieser Folge zeige ich Dir, warum die meisten Vermieter ohne Zielgruppe nicht ins Tun kommen, was das mit einer Farbpalette gemeinsam hat (ja, wirklich!) – und warum es sich lohnt, mutig eine Entscheidung zu treffen. Du bekommst praktische Impulse, wie Du Deine Wunschgäste nicht nur definierst, sondern direkt ins Inserat holst. ✅ Du erfährst: - Warum Deine Fewo keine Wundertüte sein sollte - Wie Du Buchungshindernisse in Sichtbarkeit verwandelst - Wieso eine klare Linie nicht nur schöner aussieht, sondern auch besser verkauft Lust auf mehr Klarheit, Tipps & Tools? Melde Dich für meinen Newsletter an und bekomme regelmäßig praxisnahe Ideen, die Deine Vermietung nach vorne bringen – ohne Technikfrust und ohne Dauergegoogele: 👉 [Hier zum Newsletter anmelden](https://www.fewo-angels.de/newsletter) --- Wenn Du nach dieser Folge denkst „Genau das hat mir gefehlt“ – dann klick gern auf 5 Sterne ⭐⭐⭐⭐⭐. Hilft mir mehr als ein extra Kopfkissen für Deine Gäste 😄 Danke fürs Zuhören – schön, dass Du da bist! Deine Annik 💛 --- #FerienwohnungVermieten #ZielgruppeFestlegen #FewoTipps #BookingErfolg #MehrBuchungen #FewoAngelsPodcast
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    23 分
  • #162 Direktbuchungen: Diese Aspekte werden häufig verschwiegen
    2025/04/09
    👉 Link-Tipp: [horeca-marketing.de](https://www.horeca-marketing.de) – Technik-Expertin Sonja Kloos hilft Dir beim Thema barrierefreie Website-Optimierung. Du träumst von mehr Direktbuchungen, um endlich keine Provisionen mehr zu zahlen?Verständlich. Aber bevor Du jetzt gleich loslegst und Deine eigene Website baust, solltest Du Dir diese Folge anhören. Ich zeige Dir, warum Direktbuchungen für Einsteiger oft überschätzt werden – und wann sie wirklich sinnvoll sind. Das erwartet Dich in dieser Folge: - Warum Direktbuchungen keine Abkürzung, sondern ein Ergebnis guter Vorbereitung sind - Welche 5 Schritte Du zuerst meistern solltest, bevor Du eine Webseite planst - Was viele Vermieter beim Thema Sichtbarkeit, Zahlungen und Technik unterschätzen - Wie Du clever Buchungslücken schließt und langfristig Direktbuchungen aufbaust - Warum ich Stammgäste nicht als Allheilmittel sehe – und wie meine eigene Strategie aussieht Du erfährst auch, warum Portale wie Booking.com vielleicht doch nicht der Feind sind – sondern ein strategisches Werkzeug, um langfristig unabhängig zu werden.** Lust auf mehr Inspiration? Wenn Du gerade erst loslegst mit Deiner Ferienvermietung und endlich Struktur und Klarheit willst, dann ist mein Newsletter genau das Richtige für Dich. Da bekommst Du regelmäßig ehrliche Tipps, smarte Strategien und exklusive Inhalte für Deinen Fewo-Erfolg. 📝 [Jetzt kostenlos anmelden](https://www.fewo-angels.de/newsletter) – damit Du schneller vorankommst und nicht in Technikfrust oder Designspielereien versinkst. Danke, dass Du reinhörst! Wenn Dir diese Folge gefallen hat, dann freue ich mich tierisch über eine 5-Sterne-Bewertung auf Spotify, Apple oder ein herzliches Kommentar auf YouTube. Damit hilfst Du nicht nur mir, sondern machst auch anderen Vermieterinnen Mut. 💛 #ferienwohnungvermieten #direktbuchung #bookingvswebseite #ferienwohnungstipps #fewoangels #vermiertungohnefrust
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    25 分
  • #161 Urlauber mit Hund (2/2): ein Erfahrungsbericht aus Vermieter & Gästesicht
    2025/04/02
    Urlauber mit Hund: Fluch oder Goldgrube? In dieser Folge spreche ich mit Tanja Kranich von https://ferienhauskranich.com/, die nicht nur zwei Ferienhäuser in der Normandie vermietet, sondern auch selbst stolze Besitzerin von zehn Hunden ist. Sie lässt uns hinter die Kulissen blicken: Wie viel Dreck machen Gäste mit Vierbeinern wirklich? Welche Ausstattung hilft, Schäden zu vermeiden? Und wie sorgst Du dafür, dass Dein Ferienhaus auch nach einem Besuch mit 13 (!) Hunden frisch bleibt? Du erfährst: Warum eingezäunte Gärten kein nettes Extra, sondern ein Buchungsgrund sind Welche Staubsaugermodelle für Hundehaare wirklich taugen (Spoiler: es ist nicht der teuerste!) Warum Polstermöbel nicht zwingend ein No-Go sind – aber clevere Vorsorge zählt Welche Hunde-Mythen getrost ins Körbchen gehören Besonders spannend für alle, die überlegen, Hunde als Zielgruppe anzusprechen – oder sich bisher nicht getraut haben. Lust auf mehr Inspiration? Wenn Du Deine Fewo professionell aufstellen willst – ganz ohne Technikfrust und Gästechaos – dann hol Dir meine besten Tipps direkt ins Postfach. Trag Dich in meinen Newsletter ein und bleib souverän auf Kurs: 👉 Hier zum Newsletter anmelden: www.fewo-angels.de/newsletter Wenn Dir die Folge gefallen hat, freu ich mich wie ein Labrador über die Leberwurst, wenn Du mir eine 5-Sterne-Bewertung da lässt. Es hilft dem Podcast, noch mehr Gastgeberinnen wie Dir zu erreichen! Danke fürs Zuhören – und bis zur nächsten Folge! Deine Annik #ferienwohnungmitHund #hundeurlaub #fewovermietung #ferienhausvermietung #hundeliebhaber #hundeurlaubtipps #fewotipps #ferienimmobilienvermietung #urlaubmitvierbeinern
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    41 分
  • #160 Urlauber mit Hund (1/2): Fakten über die Zielgruppe
    2025/03/26
    In dieser Folge spreche ich darüber, warum Urlauber mit Hund eine so wertvolle Zielgruppe für Dich als Ferienwohnungsvermieterin oder -vermieter sind. Du erfährst, wie Du Buchungslücken in der Nebensaison füllst, welche Vorteile diese Gäste mitbringen – und warum gerade abgelegene Lagen für Hundebesitzer attraktiv sind. Ich teile mit Dir aktuelle Zahlen, Plattformtipps wie hundeurlaub.de und meine persönlichen Empfehlungen, wie Du Deine Ferienwohnung gezielt für diese Zielgruppe attraktiv machst. Nächste Woche geht's dann weiter im zweiten Teil mit einem tollen Interview mit Tanja Kranich – selbst Vermieterin und absolute Hundeexpertin. Darum lohnt sich die Zielgruppe 'Urlaub mit Hund': Nebensaison-Lieblinge: Hundeurlauber buchen besonders gerne außerhalb der Hauptsaison – perfekt, um Deine Auslastung zu verbessern. Reiselustig und wetterfest: Diese Gäste schreckt schlechtes Wetter nicht ab und sie lieben Natur – ideale Gäste für abgelegenere Ferienunterkünfte. Viel Kleingeld, wenig Kompromiss: Oft sind es kinderlose Paare, die mehr Zeit und Budget für den Urlaub mitbringen. Auto statt Flugzeug: Die meisten reisen mit dem eigenen PKW – ein großer Vorteil, wenn Deine Unterkunft nicht direkt in der Stadt liegt. Konkurrenzvorteil durch Hundefreundlichkeit: Mit einem Häkchen bei "Haustiere erlaubt" und einem sympathischen Inserat ziehst Du genau die Richtigen an – und grenzt Dich gleichzeitig ab. Meine Tipps für Deine Sichtbarkeit: Inserat anpassen: Schreib klar und direkt in den Titel – z. B. „Hunde ohne Aufpreis willkommen“. Bilder wirken: Ein süßer Hund im Titelbild wirkt Wunder – emotionaler geht’s kaum. Spezielle Plattformen nutzen: Auf hundeurlaub.de findest Du gezielt Deine Wunschgäste – auch wenn Du dort kein Dynamic Pricing nutzen kannst. Zeig, was Du bietest: Nähe zu Gassistrecken, Hundestränden oder eingezäunter Garten? Unbedingt im Text erwähnen! Lust auf mehr Inspiration? Nächste Woche wartet der zweite Teil dieser Doppelfolge auf Dich – mit vielen praktischen Tipps, wie Du Deine Unterkunft hundefreundlich gestaltest, was Gäste wirklich schätzen und wie Du für Sauberkeit und klare Regeln sorgst. Das Interview mit Tanja Kranich solltest Du nicht verpassen! 👉 Melde Dich hier zum Newsletter an: www.fewo-angels.de/newsletter – Damit Du keine Folge verpasst und regelmäßig Tipps bekommst, die Deine Vermietung erfolgreicher machen. Charmant, aber wichtig: Wenn Dir diese Folge gefallen hat, schenk mir doch eine 5-Sterne-Bewertung – das ist für Podcasts ungefähr so wie für Hunde ein frisches Leberwurstbrötchen. 🐾 Danke fürs Zuhören – und bis nächste Woche! Deine Annik Rauh
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    12 分
  • #159 Trends 2025 & wie Du höhere Preise durchsetzt
    2025/03/19
    Das ganze Webinar als Aufzeichnung sehen: www.fewo-angels.de/webinar24 Steigende Konkurrenz, kürzere Aufenthalte und wachsende Gästeerwartungen – wie kannst Du trotzdem Deine Umsätze maximieren? In dieser Folge erfährst Du, warum viele Vermieter bei der Preisgestaltung grundlegende Fehler machen und wie Du mit der 80/20-Strategie Deine Erträge optimierst. 💡 Du lernst: ✅ Warum Emotionen wichtiger sind als der Preis – und wie Du das für Deine Vermietung nutzt ✅ Wieso früh ausgebucht zu sein ein teuer erkaufter Vorteil ist ✅ Wie Du mit dem „magischen Preis-Dreieck“ Sichtbarkeit, Wirkung und Timing optimal einsetzt ✅ Warum ein manueller Preisvergleich mit Nachbarn oder Portalen in die Irre führt ✅ Welche einfachen Hebel Deine Sichtbarkeit in Buchungsportalen massiv erhöhen 👉 Hol Dir mehr Buchungen mit der Fewo Angels Akademie: www.fewo-angels.de/akademie
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    1 時間 24 分
  • #158 7 bessere Wege als die Hausregeln, um Gästeverhalten positiv zu beeinflussen
    2025/03/12
    Sei live dabei beim Preisstrategie-Webinar oder hol Dir die Aufzeichnung für 0 Euro: https://fewo-angels.de/webinar24/ Möchtest Du, dass Deine Gäste sich wohlfühlen, sich an Deine Regeln halten und am Ende eine Top-Bewertung hinterlassen? Dann gibt es sieben entscheidende Stellschrauben – und die klassischen Hausregeln gehören nicht dazu! In dieser Folge erfährst Du, welche kleinen, aber wirkungsvollen Maßnahmen Du ergreifen kannst, um den Aufenthalt für Deine Gäste angenehmer zu machen und gleichzeitig Deine Abläufe zu optimieren. Das erwartet Dich in dieser Episode: ✔ Warum eine strukturierte E-Mail-Kommunikation den Grundstein für einen entspannten Aufenthalt legt ✔ Wie eine persönliche Willkommensbotschaft per WhatsApp den Stress der Anreise mindert ✔ Warum ein reibungsloser Check-in entscheidend für die Zufriedenheit ist ✔ Das Geheimnis eines wirklich effektiven Gastgeschenks ✔ Wie ein freundlicher Check-in-Nachruf Beschwerden frühzeitig entschärft ✔ Die Kunst, mit Gästebeschwerden professionell umzugehen ✔ Überraschungen, die Gäste auch nach der Abreise begeistern – und Dich zur 5-Sterne-Bewertung führen Lust auf mehr Inspiration? 👉 Hol Dir meine kostenfreien Formulierungen für perfekte Gästekommunikation! Melde Dich für meinen Newsletter an und erhalte direkt hilfreiche Textvorlagen für Deine Gäste-Nachrichten: Hier anmelden 👉 Mehr Praxistipps im Webinar! Sichere Dir einen Platz in meinem nächsten Live-Webinar und erfahre noch mehr clevere Strategien: Jetzt anmelden Hat Dir die Folge gefallen? Dann freue ich mich über eine 5-Sterne-Bewertung! Das hilft nicht nur mir, sondern auch anderen Vermietern, die von diesen Tipps profitieren können. Und mal ehrlich – ein kleiner Klick für Dich, eine riesige Freude für mich! 😊 Danke fürs Zuhören und bis zur nächsten Folge! 🚀
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    20 分
  • #157 11 Wege, die Erwartungshaltung des Gastes zu lenken
    2025/03/05
    Wenn Dir diese Folge gefallen hat, wirst Du mein Preis-Strategie-Webinar am 12.3.25 lieben! Jetzt für 0 Euro anmelden auf www.fewo-angels.de/webinar24 (Du erhältst automatisch die Aufzeichnung, falls Du nicht live teilnehmen kannst.) Warum ist die Erwartungshaltung Deiner Gäste so entscheidend – und wie kannst Du sie mit Deinem Inserat optimal beeinflussen? Ich zeige Dir 11 Aspekte, die viele Gastgeber unterschätzen und die dafür sorgen, dass Du mehr Buchungen von passenden Gästen bekommst. Und nein, die Beschreibung Deines Inserats spielt dabei nur eine kleine Rolle! Das erwartet Dich: ✔ Warum der Name Deiner Ferienwohnung bereits eine Erwartung erzeugt ✔ Die Bedeutung von Titelbild & Inseratsvorschau – und warum Du hier keine falschen Signale senden solltest ✔ Wie Du mit hochwertigen Fotos Vertrauen schaffst und Fehlbuchungen vermeidest ✔ Warum Dein eigenes Gastgeberbild die Beziehung zum Gast stärkt ✔ Die Kunst der richtigen Perspektive: Was interessiert Deine Gäste wirklich? ✔ Preisstrategie: Wie sorgst Du dafür, dass Gäste Deinen Preis als angemessen empfinden? ✔ Und viele weitere spannende Tipps, die Dein Inserat sofort verbessern 🔗 Melde Dich jetzt für mein Webinar am 12. März an: 👉 www.fewo-angels.de/webinar24 Dort erfährst Du, wie Du die richtige Preisstrategie findest – für höhere Buchungsraten, auch in schwierigen Zeiten! Lust auf mehr Inspiration? Abonniere meinen Newsletter und verpasse keine neuen Tipps für Deine Ferienwohnung! ➡️ fewo-angels.de/newsletter 🎙 Hat Dir die Folge gefallen? Dann hinterlasse mir gerne eine 5-Sterne-Bewertung – das hilft nicht nur mir, sondern auch anderen Gastgebern, die nach wertvollen Tipps suchen. Danke für Deine Unterstützung! ⭐⭐⭐⭐⭐ Bis zur nächsten Folge, in der wir uns anschauen, wie Du das Verhalten Deiner Gäste vor Ort positiv beeinflussen kannst! 😊 #kurzzeitvermietung #airbnbhost #bookingcom #fewovermietung #fewoberatung #fewocoaching #bewertungen #gästebegeisterung #beschwerden
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    28 分
  • #156 Buchung bis Bewertung: Gästeverhalten aus der Ferne beeinflussen
    2025/02/26
    Jetzt für 0 Euro anmelden: Preis-Strategie Webinar für Fewo-Vermieter am 12. März: https://fewo-angels.de/webinar24/ Warum entscheiden sich Gäste trotz eines höheren Preises für Deine Ferienwohnung? Wie kannst Du ihr Verhalten während des Aufenthalts beeinflussen und sie zu einer Top-Bewertung motivieren? Und das alles, ohne ständig präsent zu sein oder belehrend zu wirken? In dieser Folge teile ich meine ganz persönliche Geschichte: von meinen 20 Jahren in der Gastronomie über meine Erfahrungen mit forensischer Psychologie bis hin zu Erkenntnissen aus dem Neurolinguistischen Programmieren (NLP). Denn genau diese Hintergründe helfen mir heute, Gastgebern wie Dir zu zeigen, wie man Gäste sanft lenkt – von der Buchung über den Aufenthalt bis zur Bewertung. 🎯 DAS ERFÄHRST DU IN DIESER FOLGE: ✔️ Warum ein klares Inserat bereits den Grundstein für das Verhalten Deiner Gäste legt ✔️ Was Du von Gastronomen, Türstehern und sogar Bademeistern lernen kannst ✔️ Wie Du mit kleinen, gezielten Impulsen Deine Gäste zu „Traumgästen“ machst ✔️ Wieso Entscheidungen meist irrational sind – und wie Du das für Dich nutzen kannst ✔️ Warum ein gutes Titelbild wichtiger ist als der beste Inseratstext 🎧 HÖR’ REIN UND UNTERSTÜTZE DEN PODCAST: Hat Dir die Folge gefallen? Dann schenk mir eine 5-Sterne-Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts – das motiviert mich und hilft, diesen Podcast werbefrei zu halten! ⭐⭐⭐⭐⭐ Danke fürs Zuhören – ich freue mich auf die nächste Folge mit Dir! 😊
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