エピソード

  • Pedreiros podem dormir em apartamentos em obra?

    Pedreiros podem dormir em apartamentos em obra?
    2025/07/25
    Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte e explica que se eles estão lá para trabalhar, não deveriam dormir no imóvel. Ele destaca que inclusive há horários que devem ser respeitados para começar e terminar os serviços. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
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    5 分
  • Infiltração em apartamento novo: até quando a construtora é responsável?

    Infiltração em apartamento novo: até quando a construtora é responsável?
    2025/07/24
    Márcio Rachkorsky explica o prazo legal de garantia para problemas estruturais como infiltração e alerta para a importância da manutenção preventiva feita pelo síndico. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
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    3 分
  • Debate sobre reconhecimento facial e câmeras levanta alerta sobre privacidade

    Debate sobre reconhecimento facial e câmeras levanta alerta sobre privacidade
    2025/07/23
    Marcio Rachkorsky fala sobre a polêmica do reconhecimento facial em condomínios e os postes com câmeras integradas ao sistema Smart Sampa. Ele defende o uso da tecnologia para segurança, mas alerta: é essencial proteger bem as imagens. Caso haja vazamento, síndicos e empresas podem ser responsabilizados. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
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    4 分
  • Condomínio pode dar desconto para vender imóvel com dívida?

    Condomínio pode dar desconto para vender imóvel com dívida?
    2025/07/22
    Marcio Rachkorsky responde à dúvida de ouvinte sobre um imóvel com grande dívida de condomínio cujo dono quer vender, pedindo desconto nos encargos. Ele explica que esse tipo de acordo pode ser vantajoso para o condomínio, desde que aprovado em assembleia. O síndico não pode conceder descontos por conta própria, pois o dinheiro é coletivo. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
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    5 分
  • Reconhecimento facial em condomínios: é obrigatório ceder os dados?

    Reconhecimento facial em condomínios: é obrigatório ceder os dados?
    2025/07/21
    Márcio Rachkorsky explica o conflito entre o direito individual e a decisão coletiva sobre o uso de reconhecimento facial em prédios, destacando deveres do condomínio e limites do morador. Ouça! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
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    10 分
  • Rooftop em prédio antigo: precisa de unanimidade? Entenda as regras e cuidados

    Rooftop em prédio antigo: precisa de unanimidade? Entenda as regras e cuidados
    2025/07/18
    Marcio Rachkorsky responde à dúvida de uma ouvinte e explica que para transformar o topo de um prédio antigo em um rooftop com áreas de lazer, é necessário seguir algumas etapas importantes. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
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    4 分
  • Cachorro que late sem parar: dono pode ser multado pelo condomínio?

    Cachorro que late sem parar: dono pode ser multado pelo condomínio?
    2025/07/17
    Marcio Rachkorsky responde à dúvida de uma ouvinte sobre cães que latem constantemente em condomínios. Ele explica que o problema, muitas vezes, não é do animal, mas do comportamento do dono, e que, após tentativas amigáveis de diálogo, o condomínio deve aplicar medidas formais. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
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    6 分
  • O condomínio pode contratar uma diarista para três dias na semana?

    O condomínio pode contratar uma diarista para três dias na semana?
    2025/07/16
    Contratar uma diarista para o condomínio mais de duas vezes por semana é irregular. Segundo Marcio Rachkorsky, nesse caso já se configura vínculo empregatício e é obrigatório fazer registro em carteira, pagar encargos e cumprir a legislação trabalhista. A contratação informal pode gerar sérios problemas, especialmente em caso de acidente. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
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    2 分